Проектная декларация

 г. Уфа 21.05.2010 г. 

1. Информация о застройщике.

1) о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы:

Казенное предприятие Республики Башкортостан "Республиканское управление капитального строительства", 450077, РБ, г.Уфа, ул.Крупской,7, каб. 507, режим работы понедельник – пятница с 09 часов до 18 часов, перерыв с 13 часов до 14 часов, суббота и воскресенье – выходной день.

2) о государственной регистрации застройщика:

ОГРН 1060274000160, свидетельство ИФНС по Кировскому р-ну г. Уфы от 17.01.2006г. серии 02 № 005231014, ИНН 0274108172, КПП 027401001;

3) об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица:

Министерство строительства, архитектуры и транспорта Республики Башкортостан, 
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан;

4) о проектах строительства многоэтажных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию:
  1. Реконструкция комплекса ипподрома «Акбузат», ул. Менделеева 217а, Октябрьского района, г. Уфа, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией, фактический срок ввода в эксплуатацию – 2007г.;
  2. Реконструкция Башкирского академического театра драмы им. М. Гафури, г. Уфа, ул. З. Валиди, д.34, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией, фактический срок ввода в эксплуатацию – 2007г.;
  3. Строительство татарского театра «Нур» г. Уфа, ул. 50 лет СССР, д.36, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией, фактический срок ввода в эксплуатацию – 2007г.;
  4. Строительство больничного комплекса республиканской психиатрической больницы д. Базилевка, Калининский район, г. Уфа (I очередь), срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией, фактический срок ввода в эксплуатацию – 2007г.;
  5. Полная реконструкция существующего здания татарской гимназии № 65 г. Уфа, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией, фактический срок ввода в эксплуатацию – 2006г.
5) о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоэтажных домов:

Свидетельство о членстве в Некоммерческом партнерстве Саморегулируемая организация работодателей «Союз строителей Республики Башкортостан».

6) о финансовом результате прошлого года, о размере кредиторской задолженности:

о финансовом результате прошлого года - 5 496 тыс. рублей, 
о размере кредиторской задолженности - 318 579 тыс. рублей;

2. Информация о проекте строительства.

1) о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом:

Строительство жилых домов № 1 и № 2 по ул. Х.Давлетшиной в Советском районе ГО г.Уфа РБ  предназначено для обеспечения жильем различных категорий граждан, проживающих в Республике Башкортостан, передачи в государственную собственность Республики Башкортостан встроено - пристроенных помещений, объектов энергетического хозяйства, наружных инженерных сетей. 

КПРБ РУКС осуществляет технический контроль и надзор за строительством объектов, контроль за качеством строительно-монтажных работ. Размер технического надзора составляет 1,4%.  

Строительство объекта предусмотрено без разделения на этапы, срок окончания строительства - 2011 год. Гос.экспертиза проектной документации выполнена на стадии «П», выдано положительное заключение;

2) о разрешении на строительство:

Разрешение на проведение подготовительных работ по строительству № RU03308000-13-Ж, выдано Администрацией городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, на срок до 01 июля 2010г.;

3) о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства:

Земельный участок площадки застройки находится на праве аренды, что подтверждается Договором аренды №РБ6-10 земельного участка от 20.05.2010 года, срок аренды с 14.05.2010 года по 13.05.2013 года. Площадка строительства ограничена: с севера и северавостока бульваром Х.Давлетшиной, с юга и юго-востока – жилым массивом, с запада и югозапада – корпусами и хозяйственными строениями БГАУ. Площадь осваиваемого земельного участка 5416 м2. Элементы благоустройства включают в себя: открытые стоянки для кратковременного хранения автомобилей, проезды, отмостки, тротуары, детские игровые площадки, площадки отдыха, спортивная площадка, хозяйственная площадка, озеленение, освещение;

4) о местоположении строящихся многоэтажных домов и о его описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

Участок, отведенный под строительство жилых домов, расположен по бульвару Х.Давлетшиной. Территория граничит с восточной стороны с федеральной территорией Башкирского Государственного Аграрного университета, с южной стороны – жилым домом № 19 по ул. 8-ое Марта, с северной и восточной сторон – ул. Х.Давлетшиной.

Проектируемые жилые дома как продолжение существующего недавно построенного 10-15 этажного жилого дома повторяют некоторые элементы наружной отделки, членения фасада и т.д., между тем композиционное решение фасадов протяженного цельного объема достигается за счет ритмичного плоскостного решения фасадов, горизонтального членения лоджий, вертикального за счет небольших эркеров обеспечивающих нормативную освещенность квартир и сочетания различных фактур, цвета и детальной проработки элементов фасада.

В наружной отделке фасадов применяется облицовка лицевым керамическим кирпичом красного и желтого цветов с фрагментарным использованием декоративной штукатурки. В отделке первого и второго этажа используется облицовка блоками «Бессер» различной фактуры. Для остекления лоджий применяются витражи из ПВХ-профиля.

Все квартиры жилых домов предназначены для посемейного заселения, комнаты в квартирах - непроходные, санузлы - раздельные и совмещенные.

Входы в жилую часть расположены со стороны двора. В каждой секции предусмотрены лифты для подъема людей и грузов.

Мусороудаление в жилых домах осуществляется при помощи вертикальных мусоропроводов и поэтажных приемных клапанов, камеры мусоросборников расположены на отметках входов в подъезд.

Фасады здания разработаны с лоджиями. 

Отделка цоколя, боковых поверхностей крылец, покрытие крылец входов в общественные помещения - плитка «Бессер».  

Наружные стены - облицовочный кирпич желтого и красного цвета, тонированное в массе стекло. 

Крыша плоская с внутренним водостоком.

Внутренняя отделка выполнена с применением современных материалов в соответствии с санитарно-гигиеническими нормами.

Конструктивная схема жилых домов - жесткая, представляет собой систему взаимно перпендикулярных несущих кирпичных стен. Опирание плит перекрытий выполнено как в продольном, так и в поперечном направлениях.

Пространственная жесткость здания обеспечивается системой продольных и поперечных несущих стен с горизонтальными дисками междуэтажных перекрытий.

Фундамент  - монолитная железобетонная плита.

Наружные стены техподполья - бетонные блоки.

Наружные стены - из керамического кирпича.

Перегородки - из керамического кирпича.

Перекрытия и покрытие - из сборных железобетонных многопустотных плит и участки из монолитного железобетона.

Лестничные марши и площадки - сборные железобетонные.

Заполнение проемов окон и витражей - индивидуальные оконные блоки из ПВХ.

Крыша - плоская, совмещенная с внутренним водоотводом.

Утеплитель в чердачном перекрытии - минераловатные плиты.

Утеплитель в покрытии - минераловатные плиты.

Вертикальная гидроизоляция стен подвала — промазка горячим битумом за два раза.

Горизонтальная гидроизоляция фундаментной плиты выполнена из цементнопесчаного раствора состава 1:2.

5) о количестве в составе создаваемых многоэтажных домов самостоятельных частей (квартир в многоэтажных домах, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажных домов, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

В составе многоэтажных жилых домов предусмотрено проектом строительство:

а) 98 квартир: в т.ч.: однокомнатные – 18, двухкомнатные – 54, трехкомнатные – 26. Жилая площадь квартир – 3320,39м², общая площадь квартир – 6436,76м², общая площадь жилого здания – 7054,39м², строительный объем здания – 29599,33м³.

Жилой дом № 1 по бульвару Х. Давлетшиной

 
Дом
 
Этаж

№ квартиры 
Тип квартир, площадь
1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
общая  /  жилая общая  /  жилая  общая  /  жилая 


1             96,63  /  47,15
2       58,87  /  31,56      
3       57,30  /  32,61      
4             82,14  /  45,26



5             96,63  /  47,15
6       58,87  /  31,56      
7       57,30  /  32,61      
8             82,14  /  45,26



9             96,63  /  47,15
10       58,87  /  31,56      
11       57,30  /  32,61      
12             82,14  /  45,26



13             96,63  /  47,15
14       58,87  /  31,56      
15       57,30  /  32,61      
16             82,14  /  45,26



17             96,63  /  47,15
18       58,87  /  31,56      
19       57,30  /  32,61      
20             82,14  /  45,26



21             96,63  /  47,15
22       58,87  /  31,56      
23       57,30  /  32,61      
24             82,14  /  45,26



25             96,63  /  47,15
26       58,87  /  31,56      
27       57,30  /  32,61      
28             82,14  /  45,26



29             96,63   47,15
30       58,87  /  31,56      
31       57,30  /  32,61      
32             82,14  /  45,26



10 
33             96,63  /  47,15
34       58,87  /  31,56      
35       57,30  /  32,61      
36             82,14  /  45,26
Итого:
      1045,53      1611,47     

                 2657,00

Жилой дом № 2 по бульвару Х. Давлетшиной

 
Дом
 
Этаж

№ квартиры 
Тип квартир, площадь
1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
общая  /  жилая общая  /  жилая  общая  /  жилая 


 


 
37       60,99  /  30,99       
38 42,15  /  18,26              
39 42,01  /  18,26              
40       63,42  /  32,92        
41       64,88  /  32,77        
42       61,41  /  33,41        



  


 
 
43       60,99  /  30,99       
44                95,64  /  51,46
45 42,15  /  18,26              
46 42,01  /  18,26              
47       63,42  /  32,92        
48       64,88  /  32,77        
49       61,41  /  33,41        



  


 
 
50       60,99  /  30,99       
51                95,64  /  51,46
52 42,15  /  18,26              
53 42,01  /  18,26              
54       63,42  /  32,92        
55       64,88  /  32,77        
56       61,41  /  33,41        



 
  


 
 
57       60,99  /  30,99       
58                95,64  /  51,46
59 42,15  /  18,26              
60 42,01  /  18,26              
61       63,42  /  32,92        
62       64,88  /  32,77        
63       61,41  /  33,41        



 
  


 
 
64       60,99  /  30,99       
65                95,64  /  51,46
66 42,15  /  18,26              
67 42,01  /  18,26              
68       63,42  /  32,92        
69       64,88  /  32,77        
70       61,41  /  33,41        



 
  


 
 
71       60,99  /  30,99       
72                95,64  /  51,46
73 42,15  /  18,26              
74 42,01  /  18,26              
75       63,42  /  32,92        
76       64,88  /  32,77        
77       61,41  /  33,41        



 
  


 
 
78       60,99  /  30,99       
79                95,64  /  51,46
80 42,15  /  18,26              
81 42,01  /  18,26              
82       63,42  /  32,92        
83       64,88  /  32,77        
84       61,41  /  33,41        



 
  


 
 
85       60,99  /  30,99       
86                95,64  /  51,46
87 42,15  /  18,26              
88 42,01  /  18,26              
89       63,42  /  32,92        
90       64,88  /  32,77        
91       61,41  /  33,41        



 
  


 
 
10 
92       60,99  /  30,99       
93                95,64  /  51,46
94 42,15  /  18,26              
95 42,01  /  18,26              
96       63,42  /  32,92        
97       64,88  /  32,77        
98       61,41  /  33,41        
Итого:
757,44      2257,20      765,12     

                 3779,76
ВСЕГО по домам:
                   6436,76

б) Первые этажи зданий предусматривают:
  1. помещения для кратковременного пребывания детей (дом № 1);
  2. продовольственный магазин (хлебобулочные изделия) (дом № 1);
  3. тренажерный зал (дом № 2);
  4. помещения ТСЖ (дом № 2).
Общая площадь помещения для краткосрочного пребывания детей  – 139,34м², строительный объем — 584,64м²; пропускная способность — 12чел/час; общая площадь продовольственного магазина — 111,93м², строительный объем — 462,36м²; общая площадь тренажерного зала — 180,90м², строительный объем — 729,96м²; пропускная способность — 10чел/час; общая площадь ТСЖ — 111,29м², строительный объем — 454,16м²;

6) о функциональном назначении нежилых помещений в многоэтажных домах, не входящих в состав общего имущества в многоэтажных домах:

Помещения для кратковременного пребывания детей имеют в своем составе: игровую, комнату воспитателей, комнату медсестры, санузлы для детей и персонала. 

Продовольственный магазин предназначен для продажи хлебобулочных изделий, где имеются: торговый зал, кладовая, моечная торгового инвентаря, гардероб и комната персонала, санузел, кладовая уборочного инвентаря. 

Тренажерный зал имеет раздевалки с душевыми, комнату тренера, помещение персонала, санузел, кладовую уборочного инвентаря. 

Помещения ТСЖ имеют в своем составе: рабочие комнаты, кладовую канц.принадлежностей, санузел, кладовую уборочного инвентаря.   

7) о составе общего имущества в многоэтажных домах, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства:

Общая площадь здания - 9586,09 м².



Дом

Тех-
подпо-
лье

Техни-
ческий
этаж

Лест-
ничная
клетка

Лиф-
товый
холл

Электро-
щитовая

Пере-
ход
лоджии

Клад,
убор,
инвен.


Тамбур

Коля-
сочная

Мусо-
рока-
мера
Поме-
щение
мусоро-
удаления

Подъ-
ездный
коридор
1 289,66 350,84 16,4 18,53 4,92   4,02 3,31   2,46 11,32 15,51
2 314,25 513,47 16,4 17,69 4,72   4,67 3,42   2,48 12,38 20,98

8) о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоэтажных домов, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоэтажных домов:
Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажных жилых домов по бульвару Х.Давлетшиной г. Уфа РБ со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания населения – 2011 год.

перечень органов:
Администрация Городского округа город Уфа;
Министерство строительства, архитектуры и транспорта Республики Башкортостан;
Инспекция государственного строительного надзора по Республике Башкортостан.

9) о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строи-тельства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
Объект финансируется с предоставлением государственной поддержки в форме безвозмездных субсидий за счет средств бюджета Республики Башкортостан и привлечении средств граждан, нуждающихся в жилых помещениях, в форме договоров долевого участия в строительстве. Финансовых и иных рисков осуществления проекта строительства нет.

10) о планируемой стоимости строительства (создания) многоэтажных домов:
Общая стоимость строительства в ценах 2001г. (без НДС) 43 095,42 тыс. рублей.

11) о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):
Генеральный подрядчик  ОАО «Строительная компания Трест №21»;
Генеральный проектировщик ЗАО проектный институт «Башкиргражданпроект».

12) о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
Ипотека.

13) об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоэтажных домов, за исключением привлече-ния денежных средств на основании договоров:
Нет.

ИЗМЕНЕНИЯ
в проектную декларацию
о строительстве многоэтажного жилого домов № 1 и № 2 по ул. Х.Давлетшиной в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Казенное предприятие Республики Башкортостан вносит следующие изменения в проектную декларацию:

1. Пункт 6 «о финансовом результате прошлого года, размере кредиторской задолженности» раздела  1 «Информация о застройщике» изложить в следующей редакции:

6) 6) о разрешении на строительство:

Разрешение на проведение подготовительных работ по строительству №RU03308000-13-Ж, выдано Администрацией городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, на срок до 01 июля 2010 г.;

Разрешение на строительство  №RU03308000-347-Ж, выдано Администрацией городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, на срок до 29 июня 2011 г.


Проектная декларация

 г. Уфа 01.05.2010 г. 

1. Информация о застройщике.

1) о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы:

Казенное предприятие Республики Башкортостан "Республиканское управление капитального строительства" 450077, РБ, г.Уфа, ул.Крупской,7, каб. 507, режим работы понедельник – пятница с 09 часов до 20 часов, перерыв с 13 часов до 13 часов 45 минут, суббота и воскресенье – выходной день.

2) о государственной регистрации застройщика:

ОГРН 1060274000160, свидетельство ИФНС по Кировскому р-ну г. Уфы от 17.01.2006г. серии 02 № 005231014, ИНН 0274108172, КПП 027401001;

3) об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица:

Министерство строительства, архитектуры и транспорта Республики Башкорто-стан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан;
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан;

4) о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию:
  1. Реконструкция комплекса ипподрома «Акбузат», ул. Менделеева 217а, Октябрьского района, г. Уфа, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией, фактический срок ввода в эксплуатацию – 2007г.;
  2. Реконструкция Башкирского академического театра драмы им. М. Гафури, г. Уфа, ул. З. Валиди, д.34, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией, фактический срок ввода в эксплуатацию – 2007г.;
  3. Строительство татарского театра «Нур» г. Уфа, ул. 50 лет СССР, д.36, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией, фактический срок ввода в эксплуатацию – 2007г.;
  4. Строительство больничного комплекса республиканской психиатрической больницы д. Базилевка, Калининский район, г. Уфа (I очередь), срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией, фактический срок ввода в эксплуатацию – 2007г.;
  5. Полная реконструкция существующего здания татарской гимназии № 65 г. Уфа, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией, фактический срок ввода в эксплуатацию – 2006г.
5) о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов:

Строительство зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения, выполнение функций Заказчика – застройщика, лицензия № ГС-4-02-02-27-0-0274108172-006575-1 от 21.09.2009 г. выдана Министерством регионального развития Российской Федерации, на срок до 31.12.2009г.;

6) о финансовом результате прошлого года, о размере кредиторской задолженности:

о финансовом результате прошлого года - 5 496 тыс. рублей, 
о размере кредиторской задолженности - 318 579 тыс. рублей;

2. Информация о проекте строительства.

1) о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом:

Строительство многоэтажного жилого дома по ул. Менделеева, квартал № 23 Советского района г. Уфа РБ со встроенно - пристроенными предприятиями обслуживания населения, предназначены для обеспечения жильем различных категорий граждан, проживающих в Республике Башкортостан, передачи в государственную собственность Республики Башкортостан встроено - пристроенных помещений, объектов энергетического хозяйства, наружных инженерных сетей, и в целях завершения строительства многоэтажного жилого дома по ул. Менделеева в квартале 23 Советского района г. Уфы. На первых этажах жилого дома запроектированы: 1. встроенные помещения: промтоварного магазина «Обувь», товарищества собственников жилья; 2. встроено-пристроенное помещение физкультурно-оздоровительного комплекса.

Запроектирована двухуровневая надземная автостоянка.

КПРБ РУКС осуществляет технический контроль и надзор за строительством объектов, контроль за качеством строительно-монтажных работ. Размер технического надзора составляет 1,3%.

Срок окончания строительства секции А, Б - II квартал 2010 год, секции В,Г- IV квартал 2010 год. Согласно выданного ЗАО ПИ «Башгражданпроект» проекта организации строительства расчетный период проведения, подготовительных, строительно-монтажных работ, по вводу объекта в эксплуатацию составляет 24 месяца. Разрешение на строительство № RU 03308000-269-Ж, выдано Администрацией городского округа г. Уфа 06.11.2008г.

2) о разрешении на строительство:

Разрешение на строительство № RU 03308000-269-Ж, выдано Администрацией городского округа г. Уфа 06.11.2008г., на срок до 11.04.2009г., данное разрешение продлено до 19 июля 2010 года;

3) о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства:

Земельный участок площадки застройки находится на праве аренды, что подтверждается Договором аренды №М45-09 земельного участка от 26 марта 2009 года, срок аренды с 25 марта 2009 года по 25 марта 2012 года. Площадка строительства ограничена: с северо-запада – территорией жилых домов, с юго-запада – зданием крытой автостоянки и парковой территорией, с юго-востока – территорией строящегося многоэтажного жилого дома, с севера – территорией Министерства лесного хозяйства (коммунальные сооружения). Площадь осваиваемого земельного участка 13697 м2. Элементы благоустройства включают в себя: проезды, отмостки, тротуары, детские площадки, площадки отдыха, спортплощадка, озеленение, освещение;

4) о местоположении строящегося многоквартирного дома и о его описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

Объект расположен в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, примерно в 78 м. по направлению на восток от ориентира РБ, Советский район ул.Менделеева, дом 150/1, расположенного за пределами участка.

Уровень ответственности - II.

Многоэтажный жилой дом - кирпичный, сложной в плане конфигурации состоит из 4-х секций А, Б, В, Г, с техподпольем и холодным чердаком, со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания населения (промтоварный магазин в секции А и физкультурно-оздоровительный комплекс и ТСЖ в секции Г). Общие размеры в осях секций: А - 9-этажный - 28,22x16,69 м; Б, В - 12-этажные - 28,22x16,69 м; Г - 16-этажный - 39,28x16,69 м., в секции Г одноэтажный пристрой - 14,91x13,80 м.

Входы в жилую часть расположены с юго-восточной стороны. Главные входы в помещения общественного назначения (промтоварный магазин, ТСЖ, ФОК) ориентированы на противоположную дворовой территории сторону.

Все квартиры жилого дома предназначены для посемейного заселения, комнаты в квартирах - непроходные, санузлы - раздельные и совмещенные.

Входы в жилую часть расположены со стороны двора. В каждой секции предусмотрены лифты для подъема людей и грузов.

Мусороудаление в жилых домах осуществляется при помощи вертикальных мусоропроводов и поэтажных приемных клапанов, камеры мусоросборников расположены на отметках входов в подъезд.

Фасады здания разработаны с лоджиями.

Отделка цоколя, боковых поверхностей крылец, покрытие крылец входов в общественные помещения - плитка «бессер».

Покрытие крылец остальных входов - тротуарная плитка.

Наружные стены - облицовочный кирпич желтого и красного цвета, тонированное в массе стекло.

Остекление лоджий - прозрачное и тонированное в массе стекло принято на всю высоту этажа с устройством металлического ограждения на высоту 1200 мм вдоль внутренней поверхности остекления, а так же с экранами из облицовочного кирпи-ча.

Витражи встроенных помещений алюминиевые.

Окна, балконные двери – ПВХ со стеклопакетом.

Подоконные сливы окрашиваются порошковым напылением в заводских условиях.

Наружные двери входов в жилье окрашены порошковым покрытием в заводских условиях.

Наружные двери входов в пристроенные помещения - алюминиевые, окрашенные в заводских условиях.

Крыша плоская с внутренним водостоком.

Внутренняя отделка выполнена с применением современных материалов в соответствии с санитарно-гигиеническими нормами.

Надземная стоянка запроектирована как двухэтажная, общими размерами - 48x19,5 м, сложной конфигурации в плане, высотой помещений стоянки 2,7м.

Конструктивная схема жилого дома - жесткая, представляет собой систему взаимно перпендикулярных несущих кирпичных стен. Опирание плит перекрытий выполнено как в продольном, так и в поперечном направлениях.

Пространственная жесткость здания обеспечивается системой продольных и поперечных несущих стен с горизонтальными дисками междуэтажных перекрытий.

Относительная отметка 0,000 соответствует абсолютной отметке 187,200 м (секции Б, В, Г), 186,900 (секция А).

Фундамент блока А - монолитная железобетонная плита.

Фундамент армирован основной арматурой в нижней зоне 016 АП1 с шагом 200 мм; в верхней зоне - 022 А1П с шагом 200 мм и дополнительной арматурой из 012, 16, 18, 22 АП1. Защитный слой бетона - 50 мм.

Фундамент блоков Б, В - монолитная железобетонная плита.

Фундамент армирован основной и дополнительной арматурой в нижней и верхней зоне 016 А1П с шагом 200 мм. Защитный слой бетона - 50 мм.

Фундамент блока Г - монолитная железобетонная плита.

Фундамент армирован основной арматурой в верхней и нижней зоне 018, 22, 25 А III с шагом 200 мм и дополнительной арматурой из 014, 18, 22, 25 А1П. Защитный слой бетона - 55 мм.

Фундамент пристроя - ленточный из бетонных блоков.

Наружные стены техподполья - бетонные блоки.

Наружные стены выше отм. 0,000 м - из керамического кирпича.

Перегородки - из керамического кирпича.

Перекрытия и покрытие - из сборных железобетонных многопустотных плит и участки из монолитного железобетона.

Лестничные марши и площадки - сборные железобетонные.

Заполнение проемов окон и витражей - индивидуальные оконные блоки из ПВХ.

Кровля - из 2-х слоев Техноэласт.

Утеплитель в чердачном перекрытии - минераловатные плиты.

Утеплитель в покрытии - минераловатные плиты.

Вертикальная гидроизоляция стен подвала - «Техноэластмост Б» - 1 слой с защитной стенкой из «Плантер-стандарт».

Горизонтальная гидроизоляция фундаментной плиты - «Техноэластмост Б» - 2 слоя под фундаментной плитой по бетонной подготовке.

Горизонтальная гидроизоляция стен на отм. -0,350; -2,750 м - цементно-песчаный раствор.

5) о количестве в составе создаваемого многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

В составе многоэтажного жилого дома предусмотрено проектом строительство:

а) 188 квартир: в т.ч.: однокомнатные – 24; двухкомнатные – 92; трехкомнатные – 72. Жилая площадь квартир – 7593,55 м², общая площадь квартир – 13941,80 м², общая площадь жилого здания – 20039,4 м², строительный объем здания – 78117,75м³.

 
Секция
 
Этаж

№ квартиры 
Тип квартир, площадь
1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
общая  /  жилая общая  /  жилая  общая  /  жилая 
А  1 50,33  /  22,09        
 
2        
  97,38  /  64,13



3       74,47  /  41,17  
 
4 42,91  /  21,92  

     
5       63,63  /  32,72      
6             115,51  /  62,64



7       74,47  /  41,17  
 
8 42,91  /  21,92  

     
9       63,63  /  32,72      
10             115,51  /  62,64



11       74,47  /  41,17  
 
12 42,91  /  21,92  

     
13       63,63  /  32,72      
14             115,51  /  62,64



15       74,47  /  41,17  
 
16 42,91  /  21,92  

     
17       63,63  /  32,72      
18             115,51  /  62,64



19       74,47  /  41,17  
 
20 42,91  /  21,92  

     
21       63,63  /  32,72      
22             115,51  /  62,64



23       74,47  /  41,17  
 
24 42,91  /  21,92  

     
25       63,63  /  32,72      
26             115,51  /  62,64



27       74,47  /  41,17  
 
28 42,91  /  21,92  

     
29       63,63  /  32,72      
30             115,51  /  62,64



31       74,47  /  41,17  
 
32 42,91  /  21,92  

     
33       63,63  /  32,72      
34             115,51  /  62,64

 
Секция
 
Этаж

№ квартиры 
Тип квартир, площадь
1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
общая  /  жилая общая  /  жилая  общая  /  жилая 
 
Б 
 
35        
  83,01  /  48,66
36  
  60,56   /  31,05      
37  
          83,01  /  48,66



  

  
38        
  85,62  /  48,66
39        60,56   /  31,05  
 
40  
  60,56   /  31,05      
41  
          85,34  /  48,66



  

  
42        
  85,62  /  48,66
43        60,56   /  31,05  
 
44  
  60,56   /  31,05      
45  
          85,34  /  48,66



  

  
46        
  85,62  /  48,66
47        60,56   /  31,05  
 
48  
  60,56   /  31,05      
49  
          85,34  /  48,66



  

  
50        
  85,62  /  48,66
51        60,56   /  31,05  
 
52  
  60,56   /  31,05      
53  
          85,34  /  48,66



  

  
54        
  85,62  /  48,66
55        60,56   /  31,05  
 
56  
  60,56   /  31,05      
57  
          85,34  /  48,66



  

  
58        
  85,62  /  48,66
59        60,56   /  31,05  
 
60  
  60,56   /  31,05      
61  
          85,34  /  48,66



  

  
62        
  85,62  /  48,66
63        60,56   /  31,05  
 
64  
  60,56   /  31,05      
65  
          85,34  /  48,66



  

  
66        
  85,62  /  48,66
67        60,56   /  31,05  
 
68  
  60,56   /  31,05      
69  
          85,34  /  48,66



  

  
10 
70        
  85,62  /  48,66
71        60,56   /  31,05  
 
72  
  60,56   /  31,05      
73  
          85,34  /  48,66



  

  
11 
74        
  85,62  /  48,66
75        60,56   /  31,05  
 
76  
  60,56   /  31,05      
77  
          85,34  /  48,66



  

  
12 
78        
  85,62  /  48,66
79        60,56   /  31,05  
 
80  
  60,56   /  31,05      
81  
          85,34  /  48,66

 
Секция
 
Этаж

№ квартиры 
Тип квартир, площадь
1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
общая  /  жилая общая  /  жилая  общая  /  жилая 
 
В 
 
82        
  83,01  /  48,66
83  
  60,56   /  31,05      
84  
          83,01  /  48,66



  

  
85        
  85,62  /  48,66
86        60,56   /  31,05  
 
87  
  60,56   /  31,05      
88  
          85,34  /  48,66



  

  
89        
  85,62  /  48,66
90        60,56   /  31,05  
 
91  
  60,56   /  31,05      
92  
          85,34  /  48,66



  

  
93        
  85,62  /  48,66
94        60,56   /  31,05  
 
95  
  60,56   /  31,05      
96  
          85,34  /  48,66



  

  
97        
  85,62  /  48,66
98        60,56   /  31,05  
 
99  
  60,56   /  31,05      
100  
          85,34  /  48,66



  

  
101        
  85,62  /  48,66
102        60,56   /  31,05  
 
103  
  60,56   /  31,05      
104  
          85,34  /  48,66



  

  
105        
  85,62  /  48,66
106        60,56   /  31,05  
 
107  
  60,56   /  31,05      
108  
          85,34  /  48,66



  

  
109        
  85,62  /  48,66
110        60,56   /  31,05  
 
111  
  60,56   /  31,05      
112  
          85,34  /  48,66



  

  
113        
  85,62  /  48,66
114        60,56   /  31,05  
 
115  
  60,56   /  31,05      
116  
          85,34  /  48,66



  

  
10 
117        
  85,62  /  48,66
118        60,56   /  31,05  
 
119  
  60,56   /  31,05      
120  
          85,34  /  48,66



  

  
11 
121        
  85,62  /  48,66
122        60,56   /  31,05  
 
123  
  60,56   /  31,05      
124  
          85,34  /  48,66



  

  
12 
125        
  85,62  /  48,66
126        60,56   /  31,05  
 
127  
  60,56   /  31,05      
128  
          85,34  /  48,66

б) Первые этажи зданий предусматривают:
  1. помещения для кратковременного пребывания детей (дом № 1);
  2. продовольственный магазин (хлебобулочные изделия) (дом № 1);
  3. тренажерный зал (дом № 2);
  4. помещения ТСЖ (дом № 2).
Общая площадь помещения для краткосрочного пребывания детей  – 139,34м², строительный объем — 584,64м²; пропускная способность — 12чел/час; общая площадь продовольственного магазина — 111,93м², строительный объем — 462,36м²; общая площадь тренажерного зала — 180,90м², строительный объем — 729,96м²; пропускная способность — 10чел/час; общая площадь ТСЖ — 111,29м², строительный объем — 454,16м²;

6) о функциональном назначении нежилых помещений в многоэтажных домах, не входящих в состав общего имущества в многоэтажных домах:

Помещения для кратковременного пребывания детей имеют в своем составе: игровую, комнату воспитателей, комнату медсестры, санузлы для детей и персонала. 

Продовольственный магазин предназначен для продажи хлебобулочных изделий, где имеются: торговый зал, кладовая, моечная торгового инвентаря, гардероб и комната персонала, санузел, кладовая уборочного инвентаря. 

Тренажерный зал имеет раздевалки с душевыми, комнату тренера, помещение персонала, санузел, кладовую уборочного инвентаря. 

Помещения ТСЖ имеют в своем составе: рабочие комнаты, кладовую канц.принадлежностей, санузел, кладовую уборочного инвентаря.   

7) о составе общего имущества в многоэтажных домах, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства:

Общая площадь здания - 9586,09 м².



Дом

Тех-
подпо-
лье

Техни-
ческий
этаж

Лест-
ничная
клетка

Лиф-
товый
холл

Электро-
щитовая

Пере-
ход
лоджии

Клад,
убор,
инвен.


Тамбур

Коля-
сочная

Мусо-
рока-
мера
Поме-
щение
мусоро-
удаления

Подъ-
ездный
коридор
1 289,66 350,84 16,4 18,53 4,92   4,02 3,31   2,46 11,32 15,51
2 314,25 513,47 16,4 17,69 4,72   4,67 3,42   2,48 12,38 20,98

8) о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоэтажных домов, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоэтажных домов:
Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажных жилых домов по бульвару Х.Давлетшиной г. Уфа РБ со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания населения – 2011 год.

перечень органов:
Администрация Городского округа город Уфа;
Министерство строительства, архитектуры и транспорта Республики Башкортостан;
Инспекция государственного строительного надзора по Республике Башкортостан.

9) о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строи-тельства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
Объект финансируется с предоставлением государственной поддержки в форме безвозмездных субсидий за счет средств бюджета Республики Башкортостан и привлечении средств граждан, нуждающихся в жилых помещениях, в форме договоров долевого участия в строительстве. Финансовых и иных рисков осуществления проекта строительства нет.

10) о планируемой стоимости строительства (создания) многоэтажных домов:
Общая стоимость строительства в ценах 2001г. (без НДС) 43 095,42 тыс. рублей.

11) о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):
Генеральный подрядчик  ОАО «Строительная компания Трест №21»;
Генеральный проектировщик ЗАО проектный институт «Башкиргражданпроект».

12) о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
Ипотека.

13) об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоэтажных домов, за исключением привлече-ния денежных средств на основании договоров:
Нет.

ИЗМЕНЕНИЯ
в проектную декларацию
о строительстве многоэтажного жилого дома по ул. Менделеева, квартал № 23 в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, со встроенно - пристроенными предприятиями обслуживания населения.

Казенное предприятие Республики Башкортостан вносит следующие изменения в проектную декларацию:

1. Пункт 6 «о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации» раздела  1 «Информация о застройщике» изложить в следующей редакции:

6) о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской  и дебиторской задолженности:

финансовый результат текущего года за 9 месяцев 2010 г. (убыток 7 344 тыс. рублей),

кредиторская задолженность по состоянию на 01.10.2010 г. – 755 894 тыс. рублей,

дебиторская задолженность по состоянию на 01.10.2010 г. – 188 980 тыс. рублей. 

2. Пункт 8 "о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома" раздела 2 "Информация о проекте строительства" изложить в следующей редакции:

8) о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома:

Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию секций А, Б, В, Г многоэтажного жилого дома по ул. Менделеева, квартал № 23 Советского района г. Уфа РБ со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания населения – IV квартал 2010 года. 

перечень органов:

Администрация Городского округа город Уфа;
Министерство строительства, архитектуры и транспорта Республики Башкортостан;
Инспекция государственного строительного надзора по Республике Башкортостан.